تعرّف كيف تحدد نوع العقار المثالي لإقامتك في دبي

ها قد تحقق حلم العمر وسنحت لك الفرصة للإقامة في المدينة الأشهر في العالم، مدينة دبي، وأنت بكل تأكيد تحاول الاطلاع على كافة ما قد يشكل وسيلة مساعدة لك تسهل لك إقامتك هناك، ولتكون قد حضّرت نفسك بشكل جيدة وملائم لخطوة حياتية مهمة مثل هذه، وبشكل طبيعي فإن أول ما ستفكر بالبحث عنه هو المسكن؛ فعلى مر الأزمان وبمختلف الثقافات يشكل المنزل رمز الاستقرار الحياتي، وحيث أنك تعلم أن مدينة دبي تعتبر بمثابة مدينة عالمية وتضم مئات الثقافات المختلفة وتستقبل ملايين الوافدين في كل عام، فلا بد ان تتوقع وجود قائمة متنوعة تضم خيارات السكن المتاحة هناك، وحتى تكون قادراً على تحديد الاختيار المثالي لا بد أن تضع أولوياتك ومتطلبات نصب عينيك في عملية البحث.

تتراوح أبرز خيارات المساكن في دبي وأكثرها ملاءمةً ما بين الشقق او الفلل، وكما ذُكر آنفاً فإن الاختيار الأمثل من بينها يعتمد على عدة معايير أساسية، فعلى سبيل المثال يُنصح بتوجيه البحث نحو فلل المرابع العربية دبي للبيع أو غيرها من المشاريع التي تعرض فللاً للبيع في حال كانت إقامتك في دبي عائلية، يتبع ذلك التفكير في المرافق المطلوبة في الفيلا ومساحتها وما تشتمل عليه من خدمات، بالإضافة للنظر للجو العام للمنطقة التي تتواجد بها ومزايا سهولة الوصول وما هو قريب منها من وجهات ترفيهية ومراكز خدمية، أي جميع المزايا التي يمكن الاستفادة منها إلى جانب أقصى قدر من خفض الميزانية المطلوبة للتملك والصيانة وغيرها من أمور.

أما في حال كنت من رواد الأعمال أو كانت إقامتك في دبي لا تتطلب شراء فيلا فإن الخيار المناسب هو الشقق، وهذا الخيار بدوره يعرض الكثير من الاختيارات أمام المشتري، فإذا كنت ممن يفضلون الهدوء والبعد عن صخب المدينة فإن خيارك المناسب هو الشقق في الضواحي، أما إذا كنت من محبي المتعة والانغماس في ازدحام دبي فإن الشقق في قلب المدينة مثل شقق داون تاون دبي وما شابهها من مشاريع عقارية قادرة على تلبية طلبك.

أبرز الأمور التي يتعيّن عليك أخذها بعين الاعتبار لاستثمار آمن في دبي

ارتفع في الآونة الأخيرة التوجّه العالمي للاستثمار في عقارات دبي، وبخاصة بعد الإعلان عن استضافتها لمعرض إكسبو 2020، فشكل ذلك دعوة للمستثمرين ورواد الأعمال من أفراد وشركات لاختيار الاستثمار العقاري في شقق دبي وفللها وأراضيها وكافة الأشكال الأخرى من العقارات، ودفع ذلك بالعديد من الشركات العقارية لإنشاء الكثير من العقارات لمواكبة الطلب الكبير الذي حدث في هذا السوق، فتوفرت بذلك العقارات بمزايا متعددة من أبرزها السعر المعقول، والدفع بطرق ميسّرة، بالإضافة للأرباح المتوقعة والعوائد المرتفعة على الاستثمار بالتزامن مع انخفاض الضرائب المفروضة.

 

وعلى الرغم من هذه المزايا، والتي قد تكون سبباً في اندفاع البعض باتخاذ قرار سريع بالاستثمار العقاري، إلا أنه تجدر الإشارة لضرورة عمل بحث ودراسة مكثفة متعلقة بالموضوع قبل الإقدام على أية خطوات عملية، كما من المهم استشارة المتخصصين في هذا المجال واتباع النصائح التي يقدمونها في سبيل القيام باستثمار ناجح والحؤول دون التعرض للفشل أو غير ذلك من المشاكل والعوائق، ومن أبرز الأمور التي يتوجب على المستثمر أخذها بعين الاعتبار ما يلي:

  • الموقع
    موقع الاستثمار من العوامل الثابتة التي لا يجب الإغفال عنها قبل اختيار العقار، فمن المهم النظر في المرافق المحيطة به من مدارس ومراكز طبية وصيدليات وأسواق ومناطق ترفيهية وغيرها، بالإضافة للنظر في سهولة الوصول إليه سواء باستخدام وسائل المواصلات العامة أو فيما يتعلق بوضع الطرق، كما لا بد من الاهتمام كذلك بالنظر في حال الناس المتواجدين في الجوار من حيث مستوياتهم الاجتماعية وجنسياتهم وما إلى ذلك؛ فهذه الأمور تمتلك تأثيراً مباشراً على حالة الطلب على هذا العقار.

 

  • الجودة
    قبل اختيار العقار بشكل أكيد يتوجب على المستثمر القيام بتفقد جودة بنائه، سواء كان هذا العقار عبارة عن شقق في دبي أو شقق فندقية أو عقار تجاري أو صناعي أو غير ذلك، فلا يجب الاكتفاء بملاحظة المظهر الخارجي له، وإنما لا بد من تفحّص كافة التجهيزات الخاصة به، ومما يساعد في هذه المهمة هو الحرص على اختيار التعامل مع شركات التطوير ذات السمعة الحسنة؛ فهم عادةً يحرصون على تجهيز منشآتهم وفق أعلى معايير الجودة.

 

  • القيمة عند البيع
    من أبرز العوامل التي تشجع على نجاح الاستثمار العقاري في دبي أو غيرها من المناطق هو تحديد قيمة العقار الحالية وتوقع قيمته المستقبلية في حال الرغبة في بيعه، ومما يساعد في رفع قيمته المستقبلية والعائد عليه مجموعة من العوامل من أبرزها تكوّن العقار من مساحة جيدة ومقسمة بطريقة مثالية وتناسب النسبة الأكبر من الطلب في سوق العقار، بالإضافة لوجوده في موقع مناسب كما ذُكر آنفاً.